Urząd Miasta Krasnystaw

PODSTAWA PRAWNA: Ustawa z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r., poz. 741 z późn. zm.), Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003 r., Nr 164, poz. 1588 z późn. zm.), Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia wzoru formularza wniosku o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy (Dz. U. z 2021 r., poz. 2462).

WYMAGANE DOKUMENTY:

1. Wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.

2. Załączniki:

• mapa zasadnicza lub, w przypadku jej braku, mapa ewidencyjna w skali 1:500 lub 1:1000 w postaci elektronicznej lub papierowej,

Mapa przedstawiać musi działkę objętą wnioskiem wraz z obszarem analizowanym – tj. obszarem obejmującym teren w odległości nie mniejszej niż trzykrotna szerokość frontu działki wnioskowanej - nie mniej niż 50 m (zgodnie z art. 61 ust. 5a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r., poz. 741 z późn. zm.);

• określenie granic terenu objętego wnioskiem;

• uproszczony wypis z ewidencji gruntów działki wnioskowanej bądź kopia aktu notarialnego (w przypadku gdy zmienia się właściciel działki);

• decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach zgodnie z art. 72 ust. 3 ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2021 r, poz. 247 z późn. zm.) – do wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy należy dołączyć ostateczną decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach. Uzyskanie takiej decyzji jest wymagane dla przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko lub przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko;

• dokument potwierdzający posiadanie gospodarstwa rolnego (w przypadku występowania o wydanie decyzji dla zabudowy zagrodowej);

• dodatkowe rysunki lub opis, uszczegóławiające określenie planowanego sposobu zagospodarowania terenu oraz charakterystyki zabudowy, w tym przeznaczenia i gabarytów projektowanych obiektów budowlanych;

• wstępne zapewnienia o dostępie do infrastruktury technicznej – zgodnie z art. 61 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r., poz. 741 z późn. zm.);

• decyzja na lokalizację zjazdu.

Uproszczony wypis z ewidencji gruntów oraz mapy można uzyskać w Starostwie Powiatowym w Krasnymstawie mieszczącym się przy ul. Sobieskiego 3.

OPŁATY:

1. Na podstawie załącznika do ustawy z dnia 16.11.2006r.o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2020 r., poz. 1546,z późn. zm.) cz. I pkt 8 za wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu – 598 zł.

2. Od złożenia dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa lub prokury albo jego odpisu, wypisu lub kopii
– 17,00 zł.

3. Nie podlegają opłacie skarbowej decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego terenu, którego wniosek dotyczy.

PRZEWIDYWANY TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY:

Nie później niż w ciągu 90 dni od daty wszczęcia postępowania a w przypadku decyzji o warunkach zabudowy dotyczącej obiektu budowlanego , o którym mowa w art. 29 ust 1 pkt 1a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, termin ten wynosi 21 dmi.

SPRAWĘ ZAŁATWIA I SZCZEGÓŁOWYCH WYJAŚNIEŃ UDZIELA:
Wydział Inwestycji, Budownictwa, Dróg i Gospodarki Przestrzennej

Nr pokoju: 12

Nr tel. 82 576 2157 w. 112

Godziny pracy: pn., śr., czw. pt. 7:30 – 15:30, wt. 8:00 – 16:00.

SPOSÓB ZAŁATWIENIA SPRAWY:

Wydanie decyzji o warunkach zabudowy.

ODWOŁANIE:
Odwołanie od decyzji wnosi się w terminie 14 dni od daty otrzymania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Chełmie za pośrednictwem organu, który wydał decyzję.

UWAGI:

Określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przy czym:

• lokalizację inwestycji celu publicznego ustala się w drodze decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego,

• lokalizację innych inwestycji ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy.